為促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包健康發(fā)展、維護(hù)工程總承包合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局近日制定印發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》（以下簡(jiǎn)稱《示范文本》）。《示范文本》自2021年1月1日起執(zhí)行，原《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（試行）》同時(shí)廢止。

《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包承發(fā)包活動(dòng)，為推薦使用的非強(qiáng)制性使用文本，由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條件和專用合同條件3部分組成。其中，合同協(xié)議書(shū)共計(jì)11條，主要包括工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、訂立時(shí)間、訂立地點(diǎn)、合同生效和合同份數(shù)，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。通用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程總承包項(xiàng)目的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條件共計(jì)20條，包括一般約定、發(fā)包人、承包人、施工、工期和進(jìn)度等內(nèi)容。專用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)通用合同條件原則性約定細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的合同條件。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于印發(fā)

建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）的通知

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、市場(chǎng)監(jiān)督管理局（廳），直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委、市場(chǎng)監(jiān)督管理局（委），北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局：

為促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包健康發(fā)展，維護(hù)工程總承包合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局制定了《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216），現(xiàn)印發(fā)給你們，自2021年1月1日起執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中有任何問(wèn)題，請(qǐng)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司、市場(chǎng)監(jiān)管總局網(wǎng)絡(luò)交易監(jiān)督管理司聯(lián)系。原《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216）同時(shí)廢止。

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局

2020年11月25日

“閱讀原文”下載179頁(yè)原件

建筑市場(chǎng)信用信息分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）

說(shuō) 明

為指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律、法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局對(duì)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下簡(jiǎn)稱《示范文本》）。現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條件和專用合同條件三部分組成。

（一）合同協(xié)議書(shū)

《示范文本》合同協(xié)議書(shū)共計(jì)11條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、訂立時(shí)間、訂立地點(diǎn)、合同生效和合同份數(shù)，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

（二）通用合同條件

通用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程總承包項(xiàng)目的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條件共計(jì)20條，具體條款分別為：第1條 一般約定，第2條 發(fā)包人，第3條 發(fā)包人的管理，第4條 承包人，第5條 設(shè)計(jì)，第6條 材料、工程設(shè)備，第7條 施工，第8條 工期和進(jìn)度，第9條 竣工試驗(yàn)，第10條 驗(yàn)收和工程接收，第11條 缺陷責(zé)任與保修，第12條 竣工后試驗(yàn)，第13條 變更與調(diào)整，第14條 合同價(jià)格與支付，第15條 違約，第16條 合同解除，第17條 不可抗力，第18條 保險(xiǎn)，第19條 索賠，第20條 爭(zhēng)議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程總承包活動(dòng)的有關(guān)要求，也考慮了工程總承包項(xiàng)目管理的實(shí)際需要。

（三）專用合同條件

專用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)通用合同條件原則性約定細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的合同條件。在編寫專用合同條件時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1.專用合同條件的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條件的編號(hào)一致；

2.在專用合同條件中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條件進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無(wú)”或劃“/”；

3.對(duì)于在專用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款，合同當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況認(rèn)為需要進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的，可在專用合同條件中，以同一條款號(hào)增加相關(guān)條款的內(nèi)容。

二、《示范文本》的適用范圍

《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包承發(fā)包活動(dòng)。

三、《示范文本》的性質(zhì)

《示范文本》為推薦使用的非強(qiáng)制性使用文本。合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，參照《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。

目 錄

第一部分 合同協(xié)議書(shū)1

一、工程概況1

二、合同工期1

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2

四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式2

五、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理3

六、合同文件構(gòu)成3

七、承諾4

八、訂立時(shí)間4

九、訂立地點(diǎn)4

十、合同生效4

十一、合同份數(shù)4

第二部分 通用合同條件6

第1條 一般約定6

1.1 詞語(yǔ)定義和解釋6

1.2 語(yǔ)言文字12

1.3 法律13

1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范13

1.5 合同文件的優(yōu)先順序14

1.6 文件的提供和照管15

1.7 聯(lián)絡(luò)16

1.8 嚴(yán)禁賄賂17

1.9 化石、文物17

1.10 知識(shí)產(chǎn)權(quán)18

1.11 保密19

1.12 《發(fā)包人要求》和基礎(chǔ)資料中的錯(cuò)誤19

1.13 責(zé)任限制20

1.14 建筑信息模型技術(shù)的應(yīng)用20

第2條 發(fā)包人20

2.1 遵守法律20

2.2 提供施工現(xiàn)場(chǎng)和工作條件21

2.3 提供基礎(chǔ)資料22

2.4 辦理許可和批準(zhǔn)22

2.5 支付合同價(jià)款23

2.6 現(xiàn)場(chǎng)管理配合23

2.7 其他義務(wù)24

第3條 發(fā)包人的管理24

3.1 發(fā)包人代表24

3.2 發(fā)包人人員25

3.3 工程師26

3.4 任命和授權(quán)27

3.5 指示27

3.6 商定或確定28

3.7 會(huì)議29

第4條 承包人29

4.1 承包人的一般義務(wù)29

4.2 履約擔(dān)保31

4.3 工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理31

4.4 承包人人員34

4.5 分包35

4.6 聯(lián)合體37

4.7 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘37

4.8 不可預(yù)見(jiàn)的困難38

4.9 工程質(zhì)量管理38

第5條 設(shè)計(jì)39

5.1 承包人的設(shè)計(jì)義務(wù)39

5.2 承包人文件審查40

5.3 培訓(xùn)42

5.4 竣工文件43

5.5 操作和維修手冊(cè)43

5.6 承包人文件錯(cuò)誤44

第6條 材料、工程設(shè)備45

6.1 實(shí)施方法45

6.2 材料和工程設(shè)備45

6.3 樣品48

6.4 質(zhì)量檢查50

6.5 由承包人試驗(yàn)和檢驗(yàn)52

6.6 缺陷和修補(bǔ)54

第7條 施工54

7.1 交通運(yùn)輸55

7.2 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施56

7.3 現(xiàn)場(chǎng)合作57

7.4 測(cè)量放線58

7.5 現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)用工58

7.6 安全文明施工59

7.7 職業(yè)健康62

7.8 環(huán)境保護(hù)63

7.9 臨時(shí)性公用設(shè)施64

7.10 現(xiàn)場(chǎng)安保65

7.11 工程照管66

第8條 工期和進(jìn)度66

8.1 開(kāi)始工作66

8.2 竣工日期67

8.3 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃67

8.4 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃68

8.5 進(jìn)度報(bào)告69

8.6 提前預(yù)警70

8.7 工期延誤71

8.8 工期提前72

8.9 暫停工作73

8.10 復(fù)工75

第9條 竣工試驗(yàn)75

9.1 竣工試驗(yàn)的義務(wù)75

9.2 延誤的試驗(yàn)77

9.3 重新試驗(yàn)77

9.4 未能通過(guò)竣工試驗(yàn)78

第10條 驗(yàn)收和工程接收79

10.1 竣工驗(yàn)收79

10.2 單位/區(qū)段工程的驗(yàn)收81

10.3 工程的接收81

10.4 接收證書(shū)82

10.5 竣工退場(chǎng)83

第11條 缺陷責(zé)任與保修84

11.1 工程保修的原則84

11.2 缺陷責(zé)任期84

11.3 缺陷調(diào)查85

11.4 缺陷修復(fù)后的進(jìn)一步試驗(yàn)87

11.5 承包人出入權(quán)87

11.6 缺陷責(zé)任期終止證書(shū)88

11.7 保修責(zé)任88

第12條 竣工后試驗(yàn)88

12.1 竣工后試驗(yàn)的程序88

12.2 延誤的試驗(yàn)89

12.3 重新試驗(yàn)90

12.4 未能通過(guò)竣工后試驗(yàn)90

第13條 變更與調(diào)整91

13.1 發(fā)包人變更權(quán)91

13.2 承包人的合理化建議91

13.3 變更程序92

13.4 暫估價(jià)94

13.5 暫列金額95

13.6 計(jì)日工95

13.7 法律變化引起的調(diào)整96

13.8 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整97

第14條 合同價(jià)格與支付99

14.1 合同價(jià)格形式99

14.2 預(yù)付款100

14.3 工程進(jìn)度款101

14.4 付款計(jì)劃表103

14.5 竣工結(jié)算104

14.6 質(zhì)量保證金106

14.7 最終結(jié)清108

第15條 違約109

15.1 發(fā)包人違約109

15.2 承包人違約111

15.3 第三人造成的違約112

第16條 合同解除112

16.1 由發(fā)包人解除合同112

16.2 由承包人解除合同116

16.3 合同解除后的事項(xiàng)119

第17條 不可抗力119

17.1 不可抗力的定義119

17.2 不可抗力的通知119

17.3 將損失減至最小的義務(wù)120

17.4 不可抗力后果的承擔(dān)120

17.5 不可抗力影響分包人121

17.6 因不可抗力解除合同121

第18條 保險(xiǎn)122

18.1 設(shè)計(jì)和工程保險(xiǎn)122

18.2 工傷和意外傷害保險(xiǎn)122

18.3 貨物保險(xiǎn)123

18.4 其他保險(xiǎn)123

18.5 對(duì)各項(xiàng)保險(xiǎn)的一般要求123

第19條 索賠125

19.1 索賠的提出125

19.2 承包人索賠的處理程序126

19.3 發(fā)包人索賠的處理程序126

19.4 提出索賠的期限127

第20條 爭(zhēng)議解決127

20.1 和解127

20.2 調(diào)解127

20.3 爭(zhēng)議評(píng)審127

20.4 仲裁或訴訟129

20.5 爭(zhēng)議解決條款效力130

第三部分 專用合同條件131

第1條 一般約定131

第2條 發(fā)包人133

第3條 發(fā)包人的管理134

第4條 承包人135

第5條 設(shè)計(jì)138

第6條 材料、工程設(shè)備139

第7條 施工140

第8條 工期和進(jìn)度142

第9條 竣工試驗(yàn)144

第10條 驗(yàn)收和工程接收144

第11條 缺陷責(zé)任與保修145

第12條 竣工后試驗(yàn)146

第13條 變更與調(diào)整146

第14條 合同價(jià)格與支付148

第15條 違約151

第16條 合同解除151

第17條 不可抗力152

第18條 保險(xiǎn)152

第20條 爭(zhēng)議解決153

專用合同條件附件155

附件1 《發(fā)包人要求》156

附件2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表160

附件3 工程質(zhì)量保修書(shū)161

附件4 主要建設(shè)工程文件目錄164

附件5 承包人主要管理人員表165

附件6 價(jià)格指數(shù)權(quán)重表166

“閱讀原文”下載179頁(yè)原件

END

2021年6月8日-10日在鄭州國(guó)際會(huì)展中心召開(kāi)的第12屆中國(guó)（鄭州）國(guó)際消防安全及應(yīng)急產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)，是華中地區(qū)更具影響力、舉辦時(shí)間更長(zhǎng)的消防科技產(chǎn)品采購(gòu)（內(nèi)銷）盛會(huì)，展會(huì)連續(xù)成功舉辦十一年來(lái)，累計(jì)服務(wù)國(guó)內(nèi)外消防/應(yīng)急產(chǎn)品制造供應(yīng)商達(dá)2800家，是廣大企業(yè)拓展國(guó)內(nèi)（中部）市場(chǎng)的最佳平臺(tái)。

展品范圍涵蓋：火災(zāi)報(bào)警及氣體探測(cè)類；智能建筑電氣消防類；智慧消防物聯(lián)網(wǎng)類；消防產(chǎn)品及器材類；消防排煙通風(fēng)及防火門窗類；消防管件閥門及抗震支架類；消防應(yīng)急照明及智能疏散類；安全防護(hù)用品及應(yīng)急裝備類；消防巡邏車及消防無(wú)人機(jī)類；應(yīng)急醫(yī)療及應(yīng)急通訊類

【往屆展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)視頻】

精彩文章推薦||

【開(kāi)工】CZFE2021年展位圖已出，黃金通道展位，售完即止！

【展商】洛陽(yáng)金甲防火玻璃再次與您相約CZFE2021鄭州國(guó)際消防展！

【重磅】安全防控大會(huì)將于CZFE2021鄭州消防展同期舉辦！

【展商】河北建支鑄造--實(shí)力牛企，再次邀您相聚CZFE2021鄭州國(guó)際消防展！

【回顧】第11屆鄭州消防展（CZFE2020）精彩回顧

【官宣】CZFE第12屆鄭州消防展定檔2021年6月8日！

第12屆鄭州國(guó)際消防安全/應(yīng)急裝備展

中部最具規(guī)模的內(nèi)銷盛會(huì)

2021年6月8日-10日

鄭州國(guó)際會(huì)展中心

期待您的光臨

參展詳詢：153 4371 4909 張雪

微信：156 0392 8911

郵箱：2058516002@qq.com